Industrielle og kommersielle eiendommer selges regelmessig, men forventer ikke å se oppføringer som du ville gjort for et vanlig hjem. Du må vite hvor du skal lete, og denne artikkelen vil gi deg noen tips slik at du vet akkurat de riktige stedene å finne gode kommersielle eiendommer.
Når du leier ut en eiendom, prøv å være forberedt på en ledig stilling. Å ha en ledig stilling i en av eiendommene dine kan koste deg mye penger. Hvis du har en ledig stilling, prøv å fylle den så raskt som mulig. Du bør alltid huske at du kanskje må ha litt penger satt til side i tilfelle ledig stilling fordi du sannsynligvis vil oppleve en av gangen.
Bruk online anmeldelser og rangeringer når du sammenligner eiendomsmeglere. Mange mennesker vil gjennomgå en agent på forskjellige nettsteder. Folk vil også diskutere eventuelle problemer de kan ha hatt med eiendomsmegleren. Det kan være mye nyttig informasjon som kan bli funnet på nettet gjennom anmeldelser. Husk å sjekke ut disse.
Når du vurderer å kjøpe utleie eiendom, husk at hvis du investerer i utleie i nærheten av et lokalt universitet, vil leietakerne dine mest sannsynlig være studenter. Hvis dette appellerer til deg, husk å skrive leieavtaler som inkluderer spesifikke regler om parter og ekstra romkamerater. Vær også oppmerksom på at leietakerne dine kanskje ikke er langsiktige, og ledige stillinger i utleieenheter vil stige i løpet av sommeren.
Noen av leilighetene har garasje. Mål det før du leier leiligheten for å sikre at dine store SUV-er eller hente lastebiler passer inn. Du har kanskje bare en ekstra parkeringsplass i tillegg til garasjen din, og det vil ikke være plass til å parkere ditt ekstra lange kjøretøy. Gjør de nødvendige ordninger med ledelsen før du leier, da det kan være umulig å rette opp situasjonen senere.
Vær forsiktig når du kjøper en eiendom og sørg for at den ikke har noen problemer med farlig avfall. Når næringseiendommer har denne typen problemer, blir det eierens ansvar å håndtere det selv om det ikke var de som forårsaket problemet.
Vær sympatisk mot den andre parten i kjøpet eller selge. Selv om du ikke trenger å gi innrømmelser til dem, er det fortsatt nødvendig med sympati i samtaler. Husk at selv om dette er et kjøp, er du begge fortsatt mennesker, og litt høflighet går langt. I noen tilfeller kan det til og med bidra til å forsegle avtalen.
Når du forhandler om en kommersiell eiendomsleie, bør du prøve å redusere utleiers rettsmidler for mislighold. Hvis du gjør dette, vil det redusere utleiers muligheter for hva han eller hun kan gjøre hvis du skulle misligholde leieavtalen din. Du vil ikke at utleier skal ha mange alternativer fordi dette kan skade deg.
Å finne riktig næringseiendom er bare halvparten av kampen. Å få enda litt kunnskap om næringseiendom hjelper deg med å ta bedre beslutninger.