Å kjøpe næringseiendom kan i stor tid være givende for deg, eller det kan føre til stor hodepine. Denne typen eiendomskjøp er ikke rakettvitenskap, men det krever litt kunnskap slik at du ikke ender opp med å tape penger. Denne listen over tips bør sette deg «i kunnskapen» om hvordan du kan være en smartere kjøper.
Når du begynner å annonsere din eiendom gjennom et nettsted, må du forstå at du har veldig kort tid til å fange dine besøkende oppmerksomhet. Hvis innholdet ditt ikke er fokusert, vil du umiddelbart miste tusenvis av potensielle kjøpere. Sørg for at nettstedet ditt er fokusert hvis du vil få kunder.
Å rydde opp i nabolaget ditt kan gjøre underverker for eiendomsverdien din, spesielt hvis det er flere nedslitte eller forlatte bygninger i ditt område. Det beste du kan gjøre er å rapportere helse- eller sikkerhetsrisikoer til myndighetene. Denne typen sikkerhetsrisikoer kan omfatte knuste vinduer, rustne gjerder, rusk og ting av denne art. Hvis myndighetene vil rydde ut nabolaget for deg, kan du ende opp med å spare penger på riving og øke de samlede eiendomsverdiene i nabolaget.
Før du leier et hus eller en leilighet, sørg for å spørre hvor mye søppel du har lov til å kaste ut. Noen steder tillater bare noen få søppelposer og ingenting mer. De kan belaste deg ekstra hvis du trenger å kaste ut større gjenstander, for eksempel møbler eller bokser. Forsikre deg om at du er klar over alle reglene før du signerer en leieavtale.
Å vite de forskjellige typene kommersielle eiendomsmeglere kommer til å hjelpe deg med å finne den som vil få de beste resultatene for deg. Det er spesialister og generalister, samt fullservice meglere. Når du kjøper, vil du finne en spesialist for å få de beste resultatene.
Omgi deg med positivitet. Sørg for at alle du jobber med har en positiv holdning, fra inspektørene, til selgerne og kjøperne, til deg selv. Du vil ikke at noen skal forringe din positive holdning, da dette kan få deg til å tenke mindre på en eiendom du ellers ville ha kjøpt.
Vær forberedt, som du noen ganger vil, miste due diligence penger. Due diligence-midler er de som brukes til å betale for inspeksjoner, utviklingssamtaler og andre tester. Det er tider når du vil bruke disse pengene bare for å oppdage at du ikke vil ha eiendommen. Vurder denne delen av forretningsinvesteringen din og innse at det alltid er smartere å gå bort fra en dårlig eiendom, selv om du allerede har investert due diligence penger i den.
Når du kjøper en investeringseiendom, ikke glem å tenke fornuftig. Hvis en avtale virkelig er god til å være sann hvis det ser slik ut. Forsikre deg om at du har alle fakta og forstår informasjonen du får helt. Ikke haste gjennom en prosess uten å forstå hva du går inn i, og vær komfortabel med det også.
Som du kan se, er det mye mer å kjøpe næringseiendom enn de fleste tror. Det krever forskning og sunn fornuft, men det vil være verdt det til slutt å få den kommersielle eiendommen du ønsker. Ved å følge tipsene ovenfor, er du godt på vei til å kjøpe din perfekte kommersielle eiendom.
